＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ドキュメント“ハウスメーカーで家を建てる” （副題）住まい作りの落とし穴に落ちないように！！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ |
これからハウスメーカー（工務店を含む）で家を新築しようとお考えの方々が、住まい造りのスタートから完成までの長い道のりの中で陥りやすい落とし穴に落ちないように、それぞれのステージでどのようなことに気をつけるべきか、実際に2世帯住宅を新築しようとする一家を登場させ、モデルハウスを初めて訪問した時から、ハウスメーカーとのやり取りをドキュメントで書き下ろしました。 |
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市村 博のネット相談実例集
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これまでＱ＆Ａのやり取りをしてきた中で、多くの会員の方が共通の「不安」「疑問」「トラブル」を投げかけてきました。
そこで、これまでの＜ネット相談＞の中で、よくあるケースを抜粋し＜ネット相談実例集＞として、次のようなジャンル分けをして編集いたしました。
（1） 土地を取得する段階
（2）ハウスメーカーや工務店と契約する段階
（3） 契約後着工～竣工までの段階
内容に関しては、相談者の検討状況や背景を出来るだけリアルにお伝えするために、個人が特定される部分を除き、ほぼそのままのメール文面 を掲載しました。
この＜ネット相談実例集＞で、家を建てる際に段階的にどのようなことが起き、どう対処すれば良いかを感じ取っていただけることと思います。
同時に他の人はどのような検討行動をしているか、またどんなことを事前に勉強しておかないとならないのか、そして、実際の相談サービスはどのように行われているのかがお解かりになると思います。
価格は￥3,150円(送料、消費税込み)
ご購入ご希望の方はこちらのフォームよりお申し込みください。
お電話03-3495-8003 FAX 03-3495-8002でのご注文も承っております。
| ■表紙（実物） | ■内容Q&A |
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| ■図表入りQ&A | |
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| ■■■目次■■■ 第１章 土地の取得に関する相談事例 全13問 Q1 土地を購入する際の、売り主と駆け引きについてアドバイスをください。 Q2 土地契約から融資実行までの流れを教えてください。 Q3 土地の契約を行う際の注意点をおしえてください。 Q4 土地の間口にある電柱を移設したいのですが、問題ありそうです。 Q5 駐車場を拡張したいのですが、溝があって困っています。 他8問 第2章 ハウスメーカー決定プロセスでの相談事例 【1】基礎・地盤に関する質問 全16問 Q14 当初の想定金額に対して、地盤改良の見積金額が大きく上回って出てきてしまいました。 Q15 基礎部分に通風するための工法についてアドバイスしてください。 Q16 地盤補強の方法について教えてください。 Q17 雑草の除草対策について教えてください。 Q18 重量鉄骨は地盤に負担がかかると聞きますが、どうしてなのでしょうか？ 他11問 【2】素材・設備に関する質問 全20問 Q30 「ルナファイザー」という内装材について教えてください。 Q31 温水式床暖房に適した床材、避けたほうがよい床材はありますか？ Q32 バリアフリー仕様を考えていますが、水廻りの床をどうするか悩んでいます。 Q33 防犯対策について教えてください。 Q34 １階のトイレ、キッチンの窓の仕様に、防犯上の不安があるのですが。 他15問 【3】設計・申告・工法に関する質問 全50問 Q50 「プレカット」にするとコストが１万円/坪高くなると言われたのですが、どうしたらよいのでしょうか？ Q51 ロフトの高さを160センチとりたいと思うのですが、大丈夫でしょうか？ Q52 「設計打ち合わせに基づく図面類」とはどんな書類のことですか？ Q53 断熱性を上げるように要請しましたが、変更後の内容が不安です。 Q54 小屋浦と壁の断熱材のスペースに不安が残っています。 他45問 【4】資金計画・その他法的な内容に関する質問 全15問 Q100 親の土地を借りて、自分が家を建てることを考えています。 Q101 第三者監理を依頼する場合の監理料の相場を教えてください。 Q102 第三者監理が必要ない場合はありますか？ Q103 建設中に地震で住宅が崩壊した場合はどうなりますか？ Q104 「住宅性能評価」をするかどうかで悩んでいます。 他10問 第１章 工事着工後の建築現場確認に関する相談事例 全27問 Q115 着工後の注意点と確認項目について教えてください。 Q116 縄検査について教えてください。 Q117 基礎工事での確認ポイントを教えてください。 Q118 地下施工前の「試堀」に立会いますが、確認のポイントを教えてください。 0119 圧縮破壊検査とスランプ検査で、基礎ベースからサンプリングを行っても問題はないのでしょうか？ 他22問 |
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-目次-
序章「絶対に後悔しない」ための予備知識
-第1章- メーカー選び〜契約まで
-第2章- 着工後のチェックポイントとリスクヘッジ
-第3章- 引き渡しとアフターメンテナンス、第三者チェクの注意点
-第4章- ハウスメーカー33社本音評価
-目次-
-PART1- 特別座談会 ～いい家を建てるポイント教えます！
-PART2- 家づくりのプロセスを語る～しあわせな家づくり
-PART3- ハウスメーカーで建てた「お宅訪問」
-PART4- ハウスメーカーのカタログを解剖
-PART5- モデルハウスの見方
-PART6- 最新メーカー事情&本音評価
-PART7- 巻末お役立ち付録
『絶対に失敗しない家づくり』（廣済堂出版）
-目次-
☆特別対談 南原清隆×市村博 「家づくり」ってナンダ？
-PART1- 家づくり実例編～ 家づくりの「勝ち組」に学ぶ思い通りの家を建てる方法
-PART2- 家づくり戦略編～ どこに頼めばいいの？
-PART3- 家づくり実践編1～ハウスメーカー別に「納得の家」を手に入れる方法を教えて！
-PART4- 家づくり実践編2～図面を渡せ、渡さない事件
-PART5- 家づくり実践編3～見積もりや図面はどう取る？どう見る？
-PART6 -家づくり実践編4～契約までに絶対にだまされないためには、何に注意をすればいい？
-PART7- 家づくり実践編5～ 手抜き工事&欠陥工事を防ぐためには何をすばいいの？
-はじめに- 建売住宅は「欠陥住宅」の宝庫
-第1章- 住んでから後悔しないための建売住宅選びの鉄則
-第2章- 信じられないような、ホントの話
-第3章- 良い物件には出会えるのか?実況報告、建売現場
-第4章- 看板・チラシにだまされるな!よーく見ると???だらけ
-第5章- 銀行も共犯者!?違反建築でも目をつぶって融資を実行
-第6章- 販売会社の売り方の「手口」教えます
-第7章- ここをチェックすれば大丈夫。完成現場の正しい見方
-目次-
-はじめに～ あれも、これもではダメ
-第1章- 「どんな家をつくりたいか」で、メーカーや工法も決まる
-第2章- ハウスメーカー50社本音評価
-第3章- ホームインスペクターがアドバイス
-第4章- 信じていいメーカーと信じてはいけないメーカー
-第5章- 営業マンとは、こう戦え!!
-目次-
-第１部- ドキュメント・ローコスト住宅を建てたい！この安さには裏があるの罠
-第２部- 裏事情と得意・不得意から探る、ハウスメーカー選びのポイント
-第３部- ドキュメント ハウスメーカー事件簿
・ハウスメーカー事件簿１―図面を渡せ、渡さない事件
・ハウスメーカー事件簿２―基礎ひび割れ事件
-第４部- ドキュメント・こうやれば理想的な家づくりができる！
～第1章～ 営業マンの本音と対策
～第2章～ ハウスメーカー20社、本音プロフィール
～第3章～ 設計前に現地調査をするメーカー、しないメーカー
～第4章 ～無料設計の罠―タダほど怖いものはない。
～第5章～ 見積りと値引きの正体
～第6章 ～契約約款に書いてあること、ないこと
～第7章 ～保証書が保証してくれること、してくれないこと
～第8章～ ハウスメーカーのウィークポイント、地下室
～終章～ ハウスメーカー対策15カ条
『危ないマンション緊急対策マニュアル』(広済堂ベストムック (86号))
業界と構造設計を知り尽くした著者が、危ない業者やマンションの見分け方を徹底解説。
これから購入を考えている人には物件選択のポイントを、すでに購入して住んでいる人には
耐震性など安全をチェックするポイントを提示する。
-目次-
-第1章- ここがおかしい!住まいづくりの七不思議
-第2章- これからの家づくり―5つのチェックポイント
-第3章- 真面目に家を造りました