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住まいと土地の総合相談センター
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市村博ネット実例集
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<住まいと土地の総合相談センター>では会員の方が、ハウスメーカーや工務店で自宅等を建てる際に
直面する「不安」「疑問」「トラブル」を、メールを介しての「ネット相談」というサービスを2002年初頭からスタートさせて参りました。
これまでの約2年間で数千に及ぶQ&Aのやり取りをしてきた中で、多くの会員の方が共通 の「不安」「疑問」「トラブル」を投げかけてきました。
そこで、これまでの<ネット相談>の中で、よくあるケースを抜粋し<ネット相談実例集>として、次のようなジャンル分けをして編集いたしました。
(1) 土地を取得する段階 
(2)ハウスメーカーや工務店と契約する段階 
(3) 契約後着工〜竣工までの段階 
内容に関しては、相談者の検討状況や背景を出来るだけリアルにお伝えするために、個人が特定される部分を除き、ほぼそのままのメール文面 を掲載しました。
この<ネット相談実例集>で、家を建てる際に段階的にどのようなことが起き、どう対処すれば良いかを感じ取っていただけることと思います。
同時に他の人はどのような検討行動をしているか、またどんなことを事前に勉強しておかないとならないのか、そして、実際の相談サービスはどのように行われているのかがお解かりになると思います。
更に今後の予定としては、<ハウスメーカー別のQ&A集>を提供するべく現在データを整理中であり、また、遠隔地にお住まいの方や時間的な制約があって私が直接現場等に出向くことが出来ない方々のために、
<現場検査チェックシート集>
<ハウスメーカー交渉チェックシート集>を、提供できますよう製作中です。ご期待ください。

◆販売価格 3,675円(税込・送料・代引き手数料込み)
◆製造業者 住まいと土地の検査機構事務局
◆販売業者 株式会社ネプラス  
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表紙(実物) 内容Q&A
表紙写真 内容

図表入りQ&A
図入り内容 図入り内容

 
■■■目次■■■
第1章 土地の取得に関する相談事例 全13問
Q1 土地を購入する際の、売り主と駆け引きについてアドバイスをください。
Q2 土地契約から融資実行までの流れを教えてください。
Q3 土地の契約を行う際の注意点をおしえてください。
Q4 土地の間口にある電柱を移設したいのですが、問題ありそうです。
Q5 駐車場を拡張したいのですが、溝があって困っています。

他8問

第2章 ハウスメーカー決定プロセスでの相談事例 
【1】基礎・地盤に関する質問 全16問
Q14 当初の想定金額に対して、地盤改良の見積金額が大きく上回って出てきてしまいました。
Q15 基礎部分に通風するための工法についてアドバイスしてください。
Q16 地盤補強の方法について教えてください。
Q17 雑草の除草対策について教えてください。
Q18 重量鉄骨は地盤に負担がかかると聞きますが、どうしてなのでしょうか?
他11問
【2】素材・設備に関する質問 全20問
Q30 「ルナファイザー」という内装材について教えてください。
Q31 温水式床暖房に適した床材、避けたほうがよい床材はありますか?
Q32 バリアフリー仕様を考えていますが、水廻りの床をどうするか悩んでいます。
Q33 防犯対策について教えてください。
Q34 1階のトイレ、キッチンの窓の仕様に、防犯上の不安があるのですが。
他15問
【3】設計・申告・工法に関する質問 全50問
Q50 「プレカット」にするとコストが1万円/坪高くなると言われたのですが、どうしたらよいのでしょうか?
Q51 ロフトの高さを160センチとりたいと思うのですが、大丈夫でしょうか?
Q52 「設計打ち合わせに基づく図面類」とはどんな書類のことですか?
Q53 断熱性を上げるように要請しましたが、変更後の内容が不安です。
Q54 小屋浦と壁の断熱材のスペースに不安が残っています。
他45問
【4】資金計画・その他法的な内容に関する質問 全15問
Q100 親の土地を借りて、自分が家を建てることを考えています。
Q101 第三者監理を依頼する場合の監理料の相場を教えてください。
Q102 第三者監理が必要ない場合はありますか?
Q103 建設中に地震で住宅が崩壊した場合はどうなりますか?
Q104 「住宅性能評価」をするかどうかで悩んでいます。
他10問
第1章 工事着工後の建築現場確認に関する相談事例 全27問
Q115 着工後の注意点と確認項目について教えてください。
Q116 縄検査について教えてください。
Q117 基礎工事での確認ポイントを教えてください。
Q118 地下施工前の「試堀」に立会いますが、確認のポイントを教えてください。
0119 圧縮破壊検査とスランプ検査で、基礎ベースからサンプリングを行っても問題はないのでしょうか?
他22問
 

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